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Appartement 3-4 pièces de standing avec terrasse et stationnement centre RIXHEIM
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez cet appartement T3/4 d'exception à vivre ou à investir
IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre partenaire immobilier depuis 1985Un écrin de vie baigné de lumière naturelle
Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3/4 spacieux de 80m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux(avec ascenseur) cet espace généreux vous invite à une vie harmonieuse, alliant fonctionnalité et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la magnifique entrée de 25m² qui vous accueille avec grâce. Les 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent un cadre de vie chaleureux et intime. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain moderne avec WC indépendant complète parfaitement cet ensemble.Une vie en plein soleil
Avec une exposition sud et une vue dégagée, cet appartement est une invitation permanente à la sérénité. Chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour de 25m², parfait pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur une terrasse de 10m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort acoustique et thermique toute l'année. Que vous soyez en plein hiver ou en été étouffant, cet appartement reste un havre de paix où il fait bon vivre.Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié
Cet appartement allie standing et praticité. Le chauffage collectif vous décharge de toute contrainte, tandis que les 2 places de stationnement intérieures vous garantissent une sécurité optimale pour votre véhicule. L'ascenseur dessert tous les étages, rendant chaque trajet fluide et agréable, même avec des charges lourdes. La cave de 10m² et le sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement est également accessible à tous, garantissant une flexibilité inégalée.Un cadre de vie exceptionnel
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un cocon douillet pour votre famille, cet appartement T3/4 est une pépite rare. Son état intérieur impeccable et ses parties communes en excellent état témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail constant. Imaginez les matins ensoleillés où vous prenez votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée, ou les soirées d'hiver où vous vous blottissez dans votre salon chaleureux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une vie à savourer.2 places de parking en sous sol sécurisées +15k€À proximité de tous vos besoins
Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi que des transports en commun efficaces. Les espaces verts et les parcs à proximité vous offrent également la possibilité de vous ressourcer en pleine nature. Commerces de proximité Écoles et crèches Transports en commun Parcs et espaces verts Restaurants et cafés Salles de sport et loisirs Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement alliant confort, standing et praticité. Contactez dès maintenant IMBS IMMOBILIERE SERVICES pour une visite Tél. : 0603837945 Email : [email protected] IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre confiance, notre priorité depuis 1985Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRixheim 68170
- Référence8582
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752072843
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752072843
Pascale MICHEL +33 6 03 83 79 45 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Mulhouse et alentours
