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A
442 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230.81 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DUPLEX D'EXCEPTION
Un écrin de raffinement en plein cœur de la villeUn joyau architectural du début du XXe siècle
Imaginez-vous pénétrer dans un duplex d'exception de 230,81 m², niché au troisième étage d'un immeuble de standing, où chaque détail respire l'élégance et le prestige. Construit en 1900, ce bijou architectural allie le charme des pierres apparentes et des moulures d'époque à une rénovation moderne qui sublime son caractère historique. Laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où les volumes généreux et l'exposition est-ouest créent une symphonie de lumière tout au long de la journée. Un espace de vie conçu pour le confort et le prestige : Avec un séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, cet appartement est l'endroit idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments en famille. Les 9 pièces, dont 6 chambres, offrent une intimité et une flexibilité remarquables, tandis que les 3 salles d'eau et les 3 WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal au quotidien.Un intérieur raffiné et une cuisine américaine équipée
L'état intérieur de ce duplex est exemplaire, avec des finitions haut de gamme et une décoration soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux nobles. Les ouvertures en PVC sur mesure assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les sols en parquet massif ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à chaque pièce. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité et de design. Conçue pour les amateurs de cuisine, elle bénéficie d'un espace de travail généreux, d'électroménagers haut de gamme et d'un îlot central qui invite à la convivialité. Idéale pour préparer des repas gastronomiques ou partager un café entre amis, elle est le cœur battant de ce duplex.Des prestations dignes des plus belles résidences
Ce duplex allie le charme de l'ancien à des prestations modernes qui en font une résidence d'exception. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos vins, vos souvenirs ou vos équipements de loisirs. L'état des parties communes, en bon état, reflète le soin apporté à cet immeuble de grand standing. Avec une vue imprenable sur la ville et une exposition est-ouest qui baigne chaque pièce de lumière, ce duplex est une invitation à savourer la vie urbaine dans un cadre raffiné. Que vous soyez un amateur d'art, un gourmet ou un passionné de design, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inégalé. Un cadre de vie où chaque détail compte : Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est une œuvre d'art à vivre. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif premium, il représente une opportunité rare de posséder un espace où le luxe et le confort se rencontrent.Un emplacement stratégique et des commodités à proximité, à 5 minutes de la gare
Situé en plein cœur de la ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous place à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques, des parcs et des transports en commun. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos déplacements professionnels, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en transport. Les commodités sont nombreuses et variées : des écoles réputées pour les familles, des centres médicaux et pharmacies à proximité, ainsi que des espaces verts et des lieux de détente pour profiter des beaux jours. En moins de 10 minutes, vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries artisanales et des cafés, pour une vie quotidienne des plus agréables.Possibilité de scinder l'appartement en 2 , terrasse possible, idéal pour une grande familleNe laissez pas passer l'opportunité de posséder ce duplex d'exception. Contactez dès aujourd'hui IMBS IMMOBILIERE SERVICES pour une visite privée et découvrez comment ce joyau architectural peut devenir votre nouvelle adresse de prestige. Contactez-nous pour une visite
Les points forts du bien
- Appartement duplex 8-9 pièces de haut standing secteur gare MULHOUSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMulhouse 68100
- Référence8531
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 518,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752072843
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752072843
Pascale MICHEL +33 6 03 83 79 45 Envoyer un e-mail
Agent commercial
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