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VILLA SCHARRACHBERGHEIM IRMSTET - 8 pièce(s) - 198 m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Vendu : Au coeur du vignoble, à Scharrachbergheim-Irmstett, vue sur la colline du Scharrach, au calme, dans une rue sans issue se niche cette belle maison de 250 m² au sol construite en 2012 comprenant 8 pièces dont 5 chambres à coucher sur un terrain de 6 Ares.~Dès que vous y entrez, vous êtes frappé par l'intention portée aux détails et aux matériaux de haut de gamme utilisés.~Vous serez séduits par ses demis-niveaux, sa luminosité, son charme~Le rez-de-chaussée se compose de 3 espaces, une belle entrée avec dressing de 9 m², un WC séparé avec lave-main, un salon de 25 m² avec sa cheminée au bioéthanol, un séjour de 20m² ouvert sur une spacieuse cuisine de 17 m² entièrement meublée et équipée avec son ilot central et sa hotte suspendue. ~Au 1er demi-niveau vous trouverez une chambre parentale de 19 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau avec une douche italienne.~Le second niveau vous amène à un espace nuit composé de deux spacieuses chambres à coucher d'une superficie de 18 m² chacune, une grande salle de bain très lumineuse comprenant une douche italienne, une baignoire, 2 vasques, un meuble de rangement sur-mesure avec un dévaloir à linge, un WC séparé.~Le 3ème niveau dessert une grande chambre à coucher très lumineuses d'une superficie de 18 m² avec une mezzanine de 5 m² ~Le niveau supérieur vous amène à une pièce de 23 m² au sol qui peut être une chambre à coucher, un bureau, une salle de jeu...c'est vous qui décidez.~Vous trouverez également une grande cave ainsi qu'une pièce entièrement aménagée de 28 m² avec fenêtre et chauffage, un garage double de 33 m² avec une porte sectionnelle motorisée.~Cette maison dispose du plancher chauffant à tous les niveaux (pompe à chaleur Air/Eau) ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 9000L.~Excellente isolation, faible charges.~Le ++ : l'aspiration centralisé dans toute la maison à chaque demi-niveau.~Les extérieurs : un terrain entièrement arboré et paysagé avec soin et gout, une terrasse de 78 m², une piscine de 10X4m chauffée avec une pompe à chaleur.~D.P.E : C-A ~Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,27% TTC~Prix hors honoraires 600 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- PiscineOui
- AutresInterphone
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSommerau 67310
- RéférenceVM1716
Angélique FELDIS 06 25 14 46 62 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Saverne et alentours
