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Appartement F2 (42,05 m² Carrez) en vente à Strasbourg
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 42.08 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À vendre : à proximité du tramway Saint Florent A, à Strasbourg (67200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42,05 m² Carrez, entièrement refait à Neuf. Cet appartement entièrement rénové ( sol, murs, salle de bain, cuisine) situé au 3e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte de 24m2 donnant sur un grand balcon de 6m2, d'une chambre de 11m2 donnant également sur le balcon et d'une salle de bain refaite avec goût. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Idéal pour un investisseur, cet appartement est actuellement loué meublé 850€ dont 50€ de charges. Le bail d'un an a débuté 26 août 2023 après la rénovation de l'appartement. L'École Maternelle Cronenbourg Centre, l'École Primaire Camille Hirtz, le Collège Privé Yunus Emre et le Lycée Général Technologique Yunus Emre sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries à quelques minutes du logement. Cet appartement est proposé à l'achat pour 174 000 €. Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,33 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat simple. Le montant moyen des charges annuelles est de 729 €. Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 654 € et 884 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Étage3
- Construction1990
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA12090
Géraldine JACOB 06 88 30 91 05 Envoyer un e-mail
Agent commercial
Strasbourg et alentours
