Ticket d’entrée peu élevé, gestion locative d’une grande souplesse et bonne rentabilité… Alors que l’on passe en moyenne ½ heure par semaine à chercher une place pour se garer (voire beaucoup, beaucoup plus à Paris !) et que les places de stationnement en surface sont en voie de disparition, les places de parking souterrain sont un bon placement. Votre agence immobilière à Strasbourg fait le point sur les villes où acheter une place de parking est avantageux à plus d’un titre !
À Strasbourg, la rentabilité locative nette atteint 8,1 %
Selon les chiffres d’une étude SeLoger, c’est dans la préfecture du Bas-Rhin qu’investir dans une place de stationnement permet de profiter de la meilleure rentabilité nette, c’est-à-dire en tenant compte des frais liés à l’entretien du bien ainsi qu’à sa fiscalité. Jugez plutôt, en investissant dans celle que l’on surnomme la Capitale de l’Europe, vous pouvez tabler sur 8,1 % de rentabilité nette, en moyenne. La médaille d’argent des villes affichant la meilleure rentabilité pour leurs places de stationnement est décernée à Saint-Étienne, avec un taux moyen de 5,7 %. Quant à la médaille de bronze, c’est à Nîmes qu’elle revient. La rentabilité nette y avoisine 4,9 %.
Bon à savoir : la rentabilité nette d’un investissement locatif se calcule de la façon suivante : (montant du loyer annuel – frais et charges) / (prix d'achat + coût du crédit immobilier) x 100. Et attention, si les villes précitées recèlent de belles opportunités d’investissement et affichent des taux élevés de rentabilité nette, il est important de souligner que le risque de vacance locative ne saurait être négligé. En effet, si votre parking n’est pas loué, la rentabilité tant espérée s’en verra amoindrie.
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