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LOCATION : appartement T1 (23 m² Carrez) à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
502.9 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 23.6 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En location : à moins de 9 km de l'Allemagne, nous sommes heureux de vous proposer à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400), cet appartement 1 pièce de 23,6 m² Carrez. Studio meublé à Illkirch-Graffenstaden situé à deux pas de l'arrêt de tram Colonne, 13 rue du Verger, proche du Campus et de toutes commodités. ( Commerces, écoles, autoroutes) Cet appartement comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée (réfrigérateur, four à micro-ondes, machine à laver), un coin chambre avec un canapé-lit, un bureau et une salle d'eau très moderne avec WC. Beaucoup de charme! Cet appartement est idéal pour un étudiant ou comme pied à terre. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il y a l'École Primaire les Vergers et l'École Maternelle la Plaine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux lignes de bus (57 et N2) ainsi que la ligne de tramway E (Colonne) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie et une supérette à proximité. Le loyer mensuel de cet appartement est de 442,90 € HC, avec 60 € de provision sur charges (chauffage, eau chaude, eau froide, charges parties communes, ordures ménagères ). Un dépôt de garantie de 885,80 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 306,8 € (état des lieux : 70,8 €). La durée du bail est d'un an. Il sera disponible le 1er avril. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 505,76 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière IMBS IMMOBILIERE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec JACOB Géraldine par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante [email protected].
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Collectif
- AutresInterphone
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Référence8140
Informations complémentaires
Honoraires de 306,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 70,80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 442.90 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885,80 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793591942
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793591942
Géraldine JACOB 06 88 30 91 05 Envoyer un e-mail
Agent commercial
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