Description

Réf : ZN1SCHILTIGHEIM

Appartement Neuf ; deux pièces d'une surface de 45.90 m² à Schiltigheim, situé au 2ème étage de la résidence.
Séjour, chambre et balcon orienté Ouest.
Un balcon de 10.20 m2 et une place de parking en carport complètent ce lot.
Idéal première Accession ou Investisseur. Cuisine non équipée, peut être équipée en supplément.

Logement éligible en résidence principale ou en loi Pinel pour les investisseurs au prix de 223 000 € .
Frais de notaire réduits estimés à 5 622 €.
Possibilité tva réduite sous conditions pour les accédants soit prix de vente à 196 054 euros en tva 5.5%.

Livraison : 4 TRIM 2024
Les avantages du neuf: Des garanties solides,
des frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir, parkings en carport et extérieurs et des économies d'énergies.

Les appartements à Schiltigheim sont certifiés RT2012, la garantie de logements agréables et d'économies durables d'énergie < 50 Kwh classé A ou de 51 à 90 Kwh classé B selon leur orientation.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial, Nathalie Zaegel 07.60.60.78.93. ou par mail à nzaegel@imbs-immo.com

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67300
Ville
SCHILTIGHEIM
Pays
France
Situation
Résidence Neuve à Schiltigheim, une métamorphose de l'ancienne imprimerie ISTRA. Un parc d'un hectare au coeur du programme, connecté à la trame verte.
Environnement idyllique avec sentiers et espaces verts pour un cadre de vie serein.
Programme neuf à proximité des commerces, écoles, et loisirs pour une vie épanouie.
Accès facile au centre de Schiltigheim et Strasbourg, parfait pour résider ou investir.
Accès/Environnement
Services et commerces au pied de la résidence.
À 2 minutes à pied du Centre Commercial E. Leclerc.
À 7 minutes à vélo du centre historique de Schiltigheim.
À 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg (ligne 6).
Accès direct à l'autoroute A4.
À 5 minutes en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
7
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
20 min
Accès Ecole
10 min
Accès Crèche
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
223000 EUR
Prix
223000 EUR
Prix au m2
4858 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
Frais de notaire réduits
Charges copropriété
95 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
1140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
45.9 m2
Surface loi Carrez
45.9 m2
Surface séjour
22.7 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Réseau de chaleur
Eau chaude
Chauffage central
Informations complémentaires
Le chauffage du séjour cuisine et de la chambre sera assuré par un plancher chauffant basse température.
Le chauffage de la salle de bains sera assuré par un sèche-serviette électrique de couleur
blanche.