• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7731
En exclusivité - A vendre à Strasbourg - STOCKFELD, maison de 5 pièces d'une surface de 121.51 m². Cette maison atypique, coup de coeur possible, rénovée, très faible charges énergétique, pompe à chaleur air/eau et climatisation air/air, sur un terrain de 1are 33, avec véranda attenante à la maison.
Elle dispose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée/équipée ouvert sur la salle à manger, un salon, une véranda avec chauffage de 10,30 m2, un WC, à l'étage, une salle de bains et de 2 chambres spacieuses et WC séparé et au dernier étage, une belle chambre climatisée, avec dressing.
Au sous-sol, une cave comprenant 3 pièces. Double vitre vitrage PVC. Excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Nombreux commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas. Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité, offrant un large choix d'établissements pour les familles avec enfants. Prix de vente FAI: 380 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence IMBS Immobilière, Michel IMBS au 0608856526 ou par mail : michel.imbs@imbs-immo.com
** €380 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Prix
    380000 EUR
  • Prix au m2
    3127 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Taxe Foncière
    1365 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.51 m2
  • Surface loi Carrez
    121.51 m2
  • Surface au sol
    130.83 m2
  • Surface séjour
    20.64 m2
  • Surface terrain
    133 m2
  • Surface Véranda
    10.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    PAC AIR/EAU
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Véranda   10,30          
 RDC   Entrée   5,53          
 RDC   Cuisine   12,98          
 RDC   W.C.   0,73          
 RDC   Salon   20,64          
 RDC   Séjour - Salle à manger   8,15          
 RDC   Débarras   1,97          
 1   W.C.   0,75          
 1   Dégagement   6,81          
 1   Chambre 1   20,22          
 1   Chambre 2   14,35          
 1   Salle de bains   9,19          
 2   Dégagement   2,49          
 2   Chambre 3   20,19          

Maison de 5 pièces à vendre à Strasbourg - STOCKFELD , Strasbourg

€380 000 ** dont 4.11% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 122 Réf :  7731
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
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