• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7741
Opportunité rare, à vendre, maison neuve, construite en 2024, de 5 pièces à Sessenheim. La maison de 141,55 m2 sur une terrain de 4 ares 26, avec piscine, terrasse et d'un espace vert totalement clôturé.
Au rez-de-chaussée, un grand salon et séjour ouvert sur la cuisine aménagée, un bureau ou chambre, 1 WC, une entrée avec placard intégré.
À l'étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, une mezzanine, qui permets l'installation d'un bureau avec accès sur une très belle terrasse d'environ 40m2, ensoleillement toute la journée. Un grand garage carrelé de 40 m2 complète ce bien d'exception. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont en PVC électrique.
Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, qui en terme de charges chauffage et eau chaude est un grand atout, permet d'avoir une très faible consommation annuelle, car très performante en DPE A.
Construction et matériaux de très bonne qualité.
Pour toutes demandes d'informations ou visite, contactez Michel IMBS par mail : michel.imbs@imbs-immo.com ou au 0608856526.
** €540 000.00 honoraires inclus | €510 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67770
  • Ville
    SESSENHEIM
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    510000 EUR
  • Prix
    540000 EUR
  • Prix au m2
    3815 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    55.56 %
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.54 m2
  • Surface loi Carrez
    141.54 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    OUI

Mandat

  • N° Mandat
    7741
  • Disponibilité
    05/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Plan cadastral
    3
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    3
  • Plan Maison
    3
  • Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
    3
  • Adresses constructeurs/artisans
    3

En exclusivité - Maison de 5 pièces de 2024, avec piscine à vendre à Sessenheim , Sessenheim

€540 000.00 ** dont 5.88% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 142 Réf :  7741
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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