Vente maison 120 m², Fegersheim 67640Bas-Rhin
Référence 7316

ICHTRATZHEIM : maison F4 (120 m²) à vendre,
Fegersheim 67640

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€445 000.00 **
€445 000.00 honoraires inclus €425 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à ICHTRATZHEIM (67640), venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 120 m² et de 600 m² de terrain. Cette maison bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est disposée comme suit :Un salon/séjour de 38m²,une cuisine aménagée équipée de 16m²,trois chambres,10m²,10.50m² et 12m² , une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Un chauffage à air pulsé fonctionnant au fuel est installé dans la maison.
Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage sont également installés dans cette maison. Un jardin et une terrasse (11 m²) lui confèrent un supplément d'espace bienvenu. Un grand sous sol pouvant accueillir 2 voitures et une piéce séparée avec fenetres donnant sur le jardin complétent l' ensemble .
C'est une maison indépendante . Elle date de 1974. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.
Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Côté transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Il y a une boulangerie à proximité.
Au calme ,en bordure de forêt et à proximité d'un étang de pêche , de quoi se ressourcer aprés une journée de travail .

Son prix de vente est de 445000 €. Le prix net est de 425000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 % soit 20000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent commercial Thierry SALA au 06 51 05 02 73 ou
par mail : tsala@imbs-immo.com
** €445 000.00 honoraires inclus | €425 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Bois
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    9 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Train
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    445000 EUR
  • Prix au m2
    3708 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.71 %
  • Taxe Foncière
    525 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    11 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    trés bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.45 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    7316
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1

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