• A vendre

Description

Réf : 2984
Villa d'exception 9 pièces de 275m2 avec piscine située au coeur du Rebberg dans un parc de 52 ares .
Une véritable pépite patrimoniale.Comme un joyau niché au milieu d'un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les Vosges.
Le lieu est calme et reposant et il y règne une atmosphère unique!
Il s'agit là d'une occasion rare et exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de Mulhouse
Cette magnifique demeure est composée de 9 pièces dont 6 chambres , 1 salle d'eau et 2 salles de bains
La qualité architecturale et la noblesse des matériaux en font un lieu d'exception (parquets en chêne à chevrons, moulures ,cheminées d'époque)
La propriété est idéalement située dans la zone des 3 frontières :France Allemagne Suisse
A 30 minutes de la ville de Freiburg am Breisgau en Allemagne
A 20 minutes de l'Euroairport Mulhouse Basel Freiburg offrant une desserte importante pour l'ensemble des capitales européennes et de nombreuses destinations touristiques
A 5 minutes de la gare TGV offrant liaisons quasi horaires pour Paris en 2h40, Strasbourg en 40 minutes,Zurich en 1 heure,Bâle en 22 minutes
Sous sol aménagée
Contactez Madame Pascale MICHEL au 0603837945 ou pmichel@imbs-immo.com
** €1 980 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4924€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    Rebberg
  • Situation
    Exceptionnelle
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1900000 EUR
  • Prix
    1980000 EUR
  • Prix au m2
    7200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.21 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    5272 m2

Extérieur

  • Année construction
    1888
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2016
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4924 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa Mulhouse 9 pièce(s) 275 m2 , Mulhouse

€1 980 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 275 Réf :  2984
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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