Description

Réf : 8040
* (( ATTENTION : Appartement en combles, fortement mansardé sous toiture côté chambre ,ne conviendra pas aux personnes de plus de : 1.75 m, ni au personnes retraitées )) . Original et mignon : 9 Rue des Aulnes 67100 Strasbourg sur parc : place de l'Etoile
( Gain de Stress, de temps et d'argent ) Possibilité offerte de réserver ce très mignon logement en ligne sans vous déplacer . ni acompte ..
Strasbourg, secteur 67100 Neudorf, idéalement situé entre campus SUD Illkirch et Campus principal nord sur L'Esplanade : proche faculté de médecine et science politiques et centre ville : à 10 minutes , facultés de Droit et du Campus principal, ou Illkirch au choix, ( TRAM direct ) et sortie A35 directe place de l'Etoile, situé au 9 Rue des Aulnes, proche de toutes commodités, ( tram : arrêt place SCHLUTHFELD à 3 minutes à pieds ) bus, ( entre ligne Strasbourg centre et nord / sud ILLkirch lignes : A / E ) et tous commerces. au second et dernier étage sous toiture d'un charment petit immeuble à colombage Alsacien, je vous propose ce très mignon F1 meublé de 14m2 habitable et de20 m2 sol ( fibre optique et lave linge : oui )
( chambre et salle de bains très mansardés voir photos ) en étage 2 et dernier niveau sous combles, comprenant une entrée, une pièce principale meublée, une salle d'eau et une cuisinette équipée avec top frigo, hotte à tiroir, plaque vitro, et four. Idéal pour étudiant ou jeune actif pour pied à terre. (( ATTENTION : Appartement fortement mansardé côté chambre ne conviendra pas aux personnes de plus de : 1.75 m, ni au personnes retraitées )) . Chauffage collectif au gaz, ne conviendra pas non plus à la colocation. APL : oui. LOYER : 440 €uros mois, plus 100 € charges chauffage, eau chaude et froide, taxes ordures ménagères comprises ). Garantie de : 700 € au lieu de 880 €. Libre au 31 01 2025 *Rendez-vous et visites sur dossier complet à présenter en amont ) - **Réponses - informations - Premier contact impérativement par téléphone au 06.63.10.68.11 SAS IMBS Immobilière : Alain Boutté votre Conseil en patrimoine et Agent co depuis 25 ans).
** Loyer 540 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 178.23 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 41.13 € TTC | Dépôt de garantie: 700 € | 67100 STRASBOURG | Surface habitable: 20m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    NEUDORF
  • Situation
    PLACE DE L ETOILE / A 35
    fac de médecine
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    RUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    850 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Gare
    TGV
  • Centre Nautique
    4 Km
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Loyer de base
    440 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    540 EUR
  • Honoraires Locataire
    178.23 EUR
  • Dépôt de Garantie
    700 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    VISALE OU PHYSIQUE
  • TOM/an
    140 EUR
  • Coût Energie
    350 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    674820710554
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20 m2
  • Surface loi Carrez
    13.71 m2
  • Surface au sol
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    8040
  • N° lot
    4
  • N° Archive
    8040
  • Disponibilité
    31/01/2025
  • Apporteur d'affaire
    NON
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    300 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

F1 Meublé de 20 M SOL m2 et de 14 M2 carrez sous combles mansardé , Strasbourg

Loyer 540 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 20 Réf :  8040
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante