RARE à la vente - Strasbourg - Exclusif
Magnifique appartement sur le Quai Lezay Marnesia en face du Lycée des Pontonniers au Centre ville de Strasbourg, l'un des plus beaux quartiers de la ville
Construction de l'immeuble datant de 1974 avec gardien logé dans l'immeuble qui assure l'entretien
Appartement d'une surface de 142,36 m2, situé au 1er Etage, avec un double garage en sous-sol et une cave
L'appartement se compose en 5-6 pièces dont :
- un hall d'entrée de plus de 14 m2 avec placard mural
- 1 salon séjour de plus de 45 m2 avec un grand balcon donnant directement sur le quai et vue sur le Lycée des Pontonniers (volets électriques)
3 chambres à coucher respectivement entre 15 et 16 m2 chacune, dont l'une avec une pièce d'eau (douche et lavabo) et l'une avec un grand placard mural donnant sur l'arrière avec un balcon
Une des chambres possède une entrée séparée avec accès sur le couloir des communs (pour profession libérale)
1 cuisine meublée et équipée avec une pièce adjacente « salle à manger » de plus de 12 m2
1 grande salle d'eau avec douche et double lavabo et un emplacement dédié pour machine à laver et sèche linge
1 second WC séparé avec lave-main
Plusieurs dégagements séparatifs des pièces
Copropriété très bien entretenue avec des travaux réguliers réalisés et notamment ascenseur, étanchéités des balcons, cours arrière complètement refaite avec arceaux à vélo dans la cours, accès garage sécurisé, ravalement façade refait il y a 5 ans
Un double garage fermé en sous-sol avec branchement électrique envisageable (travaux de câblage général réalisés par la copropriété ), d'une valeur de l'ordre de 45.000 €
Une cave boxe sécurisée
Taxe foncière : 2.416 € par an
Charges locatives mensuelles : 362 € en 3T24 (chauffage et eau compris)
DPE D - GES D
Prix : 690.000 € FAI
** 690 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
