Vente appartement 106 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7542

Appartement Secteur pont Mathiss -NHC Strasbourg 5 pièce(s) 106 m2,
Strasbourg 67000

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€420 000.00 **
€420 000.00 honoraires inclus €400 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
TROP TARD : SOUS COMPROMIS NOTAIRE 04 04 2024 .

* En exclusivité et Nouveau sur le Marché au 04 janvier 2024 : Dans bel immeuble contemporain Année 1978 de bon standing et de bonne facture, très Bel appartement en parfait état général, ( avec accès à personne à mobilité réduite : PMR ) : de 106 m2 carrez, secteur centre Strasbourg - quartier pont Mathiss - musée art moderne - NHC , à proximité de toutes Commodités et commerces à 2 pas de l'hyper centre ville, proche des : A35, gare tgv, tram et lignes bus sur place . Au premier étage avec ascenseur conforme, comprenant porte blindée et insonorisée, une entrée, couloir, wc séparés, ( 1 salle de bains mixte + 1 salle d'eau séparée ) , une très belle cuisine séparée totalement équipée, complète et meublée + électroménagers complets en parfait état : ( Four, Hotte, micro-ondes, plaque vitrocéramique, combiné frigo congélateur, lave linge et lave vaisselle ) , ouverte sur double séjour 33m2 , ( 4 chambres de 9 à 13 m2 ), de nombreux rangements, plusieurs placards et penderies. Appartement libre d'occupation et en parfait état général et très soigné. Electricité conforme, Fibre optique. Immeuble en très bon état général également, soigné et bien géré, calme et sécurité assurés. DPE en D et GES en B, chauffage individuel avec un poste complet électrique et économique de : 140 € mois , Charges de copropriété de 160 euros pars mois. Idéal pour résidence principale ou pour investisseur locatif , ( vide ou meublé, possibilité de professions libérales ). une cave complète ce F5 / 6 . ( possibilité également de louer le garage de 15 m2 mais seulement à la location dans un premier temps ). Pour toute information complémentaire ou visite, contacter : Alain Boutté RSAC 433257797 TGI Strasbourg votre Négociateur en Immobilier et patrimoine depuis 1999 au 06.63.10.68.11 ou par @ : aboutte@imbs-immo.com
** €420 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    SUR RUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Mer
    800 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Type Gare
    TGV
  • Gare-Métro-RER
    SUR PLACE
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix au m2
    3962 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer Parking
    100
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Description Dépôt Garantie
    0
  • Coût Energie
    1600 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface loi Carrez
    106 m2
  • Surface au sol
    106 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface construite
    106 m2 environ
  • Surface Utile
    105.8 m2
  • Surface séjour
    33.05 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    BONS
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Mandat

  • N° lot cave
    534
  • N° lot garage
    586
  • N° lot
    510
  • N° Mandat
    7542
  • N° Archive
    0
  • Informations complémentaires
    LE GARAGE EST A LOUER PAS A VENDRE
  • Descriptif Disponibilité
    DE SUITE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    3
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    1
  • DTA et fiche synthétique
    1
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    1
  • Pré Etat daté
    1
  • PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1
  • Dépôt de pièces du lotissement auprès du notaire
    2

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IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante