A vendre

$Appartement 5 pi\u00e8ces (111,99 m\u00b2 Carrez) en vente \u00e0 STRASBOURG 1\/18$

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Description

Réf : 7252

APPARTEMENT 5/6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER Neudorf/Meinau

À vendre : venez découvrir cet appartement traversant de 5/6 pièces au calme de 111,99 m² Carrez à STRASBOURG (67100).
Situé dans le quartier très prisé du Clôs des Vannaux , dans un petit immeuble, il se compose d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des pièces, une grande pièce de vie de 32m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée et meublée également ouverte sur un balcon et de quatre belles chambres avec rangements intégrés. Il propose également une salle d'eau contemporaine, une salle de bains, des toilettes séparés et un cagibi.

Une cave offre à cet appartement davantage de commodités. Les deux balcons situés de chaque côté de l'appartement lui donnent de l'espace complémentaire bienvenu.
Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 appartements.

Le grand appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que deux lignes de tramway (E et C) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et une supérette.

Une chaudière PAC eau/air

Son prix de vente est de 380000€. Le prix net est de 365000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15000€ TTC. Il est sous mandat simple. La copropriété attend 3 360 € de charges annuelles.
Taxe foncière : 2488€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com.

** €380 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1584€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67100
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Prix hors honoraires
365000 EUR
Prix au m2
3393 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.11 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
3360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
111.99 m2
Surface loi Carrez
111.99 m2
Surface séjour
31.78 m2

Extérieur

Année construction
1982
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
PAC air/eau
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Vide Ordure
Non
Parking borne électrique privative
Non
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot cave
86
N° lot garage
91
N° lot
61
N° Mandat
7252

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1584 EUR