Vente appartement 111.99 m², Strasbourg 67100Bas-Rhin
Référence 7252

Appartement 5 pièces (111,99 m² Carrez) en vente à STRASBOURG,
Strasbourg 67100

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€415 000.00 **
€415 000.00 honoraires inclus €395 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT 5/6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER Neudorf/Meinau

À vendre : venez découvrir cet appartement traversant de 5/6 pièces au calme de 111,99 m² Carrez à STRASBOURG (67100).
Situé dans le quartier très prisé du Clôs des Vannaux , dans un petit immeuble, il se compose d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des pièces, une grande pièce de vie de 32m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée et meublée également ouverte sur un balcon et de quatre belles chambres avec rangements intégrés. Il propose également une salle d'eau contemporaine, une salle de bains, des toilettes séparés et un cagibi.

Une cave offre à cet appartement davantage de commodités. Les deux balcons situés de chaque côté de l'appartement lui donnent de l'espace complémentaire bienvenu.
Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 appartements.

Le grand appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que deux lignes de tramway (E et C) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et une supérette.

Une chaudière PAC eau/air

Son prix de vente est de 415000. Le prix net est de 395000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC. Il est sous mandat simple. La copropriété attend 3 360 € de charges annuelles.
Taxe foncière : 2488€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com.
** €415 000.00 honoraires inclus | €395 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1584€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Pays
    France
  • Secteur
    Neudorf/Meinau
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Prix au m2
    3705 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.06 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.99 m2
  • Surface loi Carrez
    111.99 m2
  • Surface séjour
    31.78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    PAC air/eau
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    86
  • N° lot garage
    91
  • N° lot
    61
  • N° Mandat
    7252

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1584 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante