Vente appartement 95.12 m², Strasbourg 67200 Bas-Rhin
Référence 6447

Vente d'un appartement F5 à STRASBOURG,
Strasbourg 67200

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 95 m²

D
 Classe énergie
F
 Emission GES
271 700 €
271 700 € honoraires inclus 256 500 € hors honoraires Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur
EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - PRODUIT D'INVESTISSEMENT: GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES

En vente : découvrez cet appartement T5 de 95,12 m², dans la ville de STRASBOURG (67200), rue de l'Engelbreit. Entièrement refait à NEUF en 2020 et actuellement loué meublé 1690€ hors charges par des colocataires, il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, d'une belle cuisine indépendante équipée et meublée ( plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et vaisselle) de quatre chambres décorées avec goûts, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave.

Vendu loué, cet appartement se situe dans un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte sept étages. Le bâtiment est bien entretenu avec gardien et la façade a été refaite.

Le bien se trouve dans la commune de Strasbourg. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est situé à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité ainsi que le tram et bus.

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (179 kWh/m²/an) et de classe F (de l'ordre de 59 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 271 700 € (5,93 % à la charge de l'acquéreur).
Très bonne rentabilité!
Loyer actuel: 1690€ hors charges réparti de la façon suivante:
une chambre à 400€+50€ de charges, 3 chambres à 430€+50€ de charges.
Taxe foncière: 959€
Charges annuelles: 2622€ dont 1604€ de charges locatives.
Mobilier: 10000€

Venez découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent commercial, Géraldine Jacob par téléphone au 06/88/30/91/05 ou par mail à l'adresse gjacob@imbs-immo.com.
** 271 700 € honoraires inclus | 256 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur

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IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
17 RUE DE RATHSAMHAUSEN, 67100 STRASBOURG
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2687€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 17 RUE DE RATHSAMHAUSEN - 67100 STRASBOURG | Siret : 78984277000032 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR03789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26040GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante