APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - À LA ROBERTSAU

À proximité du tramway Mélanie (ligne E), à vendre à STRASBOURG (67000), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces 112,92 m² Carrez.

Vente appartement 4 pièces en duplex situé à Strasbourg dans le quartier très prisé de la Robertsau au sein d'une résidence tranquille, située rue du Docteur Woehrlin, d'une superficie de 136 m2 au sol (112 m2 carrez) proche de toutes commodités. (Commerces, TRAM, Bus, Ecoles).
Cet appartement de qualité, conjugue poutres apparentes avec décoration contemporaine et comprend au premier niveau une belle pièce de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, une seconde pièce donnant sur le balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Au second niveau vous pourrez disposer d'un coin bureau sur le palier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.

Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre. Un grenier et une cave viennent compléter également les 4 pièces de cet appartement.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Mélanie) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une boucherie charcuterie.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie E (254 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 390 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix de vente de cet appartement est de 334000€. Le prix net est de 322000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. Il est vendu libre de toute occupation. Il fait partie d'une copropriété constituée de 27 lots, sans procédure en cours.

Charges copropriétaires: 183€ par mois
Taxe foncière: 1141€


Il est disponible de suite.

Bien rare, à saisir! Pour plus de renseignements, contactez Géraldine JACOB, agent commercial, au 06.88.30.91.05 ou par mail : gjacob@imbs-immo.com.

** €334 000 honoraires inclus | €322 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur