Vente appartement 112.92 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7581

VENTE d'un appartement F4 (112,92 m² Carrez) à STRASBOURG,
Strasbourg 67000

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€372 000.00 **
€372 000.00 honoraires inclus €360 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - À LA ROBERTSAU

À proximité du tramway Mélanie (ligne E), à vendre à STRASBOURG (67000), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces 112,92 m² Carrez.

Vente appartement 4 pièces en duplex situé à Strasbourg dans le quartier très prisé de la Robertsau au sein d'une résidence tranquille, située rue du Docteur Woehrlin, d'une superficie de 136 m2 au sol (112 m2 carrez) proche de toutes commodités. (Commerces, TRAM, Bus, Ecoles).
Cet appartement de qualité, conjugue poutres apparentes avec décoration contemporaine et comprend au premier niveau une belle pièce de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, une seconde pièce donnant sur le balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Au second niveau vous pourrez disposer d'un coin bureau sur le palier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.

Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre. Un grenier et une cave viennent compléter également les 4 pièces de cet appartement.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Mélanie) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et une boucherie charcuterie.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie E (254 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 390 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix de vente de cet appartement est de 372 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. Il est vendu libre de toute occupation. Il fait partie d'une copropriété constituée de 27 lots, sans procédure en cours.

Charges copropriétaires: 183€ par mois
Taxe foncière: 1141€


Il est disponible de suite.

Bien rare, à saisir! Pour plus de renseignements, contactez Géraldine JACOB, agent commercial, au 06.88.30.91.05 ou par mail : gjacob@imbs-immo.com.
** €372 000.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    ROBERTSAU AGGLOMERATION
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Prix au m2
    3294 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    900 EUR
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Dépôt de Garantie
    900 EUR
  • Taxe Habitation
    1200 EUR
  • Taxe Foncière
    1141 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    00000

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2005.26 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112.92 m2
  • Surface loi Carrez
    112.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    110
  • N° lot cave
    115
  • N° Mandat
    7581

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1418 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 2005.26€.
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante