ILLKIRCH - RARE A LA VENTE - au coeur de l'Île de la Niederbourg, entouré par deux bras de l'Ile, dans un immeuble de 1999 avec ascenseur et un environnement très verdoyant.
Magnifique appartement 4 pièces en attique très lumineux, d'une surface carrez de 120,78 m2 et 139 m2 au sol avec une grande terrasse paysagée orientée sud/ouest de 78 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis donnant sur la pointe de l'Île.
L'appartement a été complètement rénové avec beaucoup de goût, et des prestations et finitions soignées haut de gamme.
Il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon séjour de 53 m2 dont toutes les 3 baies vitrées donnent sur la terrasse, d'une chambre parentale avec un bureau et dressing attenants, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une seconde chambre à coucher avec sa salle d'eau et WC, buanderie et un WC séparé avec lave main.
La cuisine équipée et meublée est partiellement ouverte sur le salon séjour face à la terrasse
Fenêtres double vitrage avec volets électriques sur les velux
Climatisation réversible dans le salon séjour
Le bien comprend également en rdc un garage fermé PMR, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave.
Le ravalement complet de la façade a été fait en 2020 ainsi que les peintures intérieures des communs
Charges de copropriété 350 €/mois (chauffage et eau chaude compris)
Taxe foncière 1.330 €
Petite copropriété de 25 lots principaux, accès sécurisé par un gardien pour l'ensemble des immeubles composants l'Île
Prix de vente : 530.000 € FAI
Contact : Votre Agent Commercial : Chantal RUH 06 77 30 65 97
