A vendre

$Appartement \u00e0 vendre de 68.89m2 \u00e0 Strasbourg - Robertsau R\u00e9f\u00e9rence 7898 1\/4$

$Appartement \u00e0 vendre de 68.89m2 \u00e0 Strasbourg - Robertsau R\u00e9f\u00e9rence 7898 2\/4$

$Appartement \u00e0 vendre de 68.89m2 \u00e0 Strasbourg - Robertsau R\u00e9f\u00e9rence 7898 3\/4$

$Appartement \u00e0 vendre de 68.89m2 \u00e0 Strasbourg - Robertsau R\u00e9f\u00e9rence 7898 4\/4$

Description

Réf : 7897

Appartement à vendre de 3 pièces à Strasbourg, dans le quartier de la Robertsau.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 11 appartements avec ascensseur, construite en 2024. Ce bien offre une surface de 68.89 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour de 31.91m2, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec conford été. L'appartement dispose également d'une terrasse de 11.17 m². une cave est inclus. La résidence est équipée d'un local vélos, de la fibre optique. Livrable 2024, soumis à la loi Pinel et frais de notaire réduits.

Garage disposant d'une borne électrique privative, vente en sus. Proche des commerces et des transports en communs, ligne bus 30.
Soumis à la loi Pinel et frais de notaire réduits.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie YERN Tél : 07.61.19.60.91 Mail : myern@imbs-immo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395€ et 535€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
413000 EUR
Prix hors honoraires
413000 EUR
Prix au m2
5995 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
68.89 m2
Surface loi Carrez
71.63 m2
Surface terrasse
12.1 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Descriptif Parking
Parking en sus
Parking borne électrique privative
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot
03B
N° Mandat
7897

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
395 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
535 EUR

Appartement à vendre de 68.89m2 à Strasbourg - Robertsau Référence 7898 , Strasbourg

€413 000 **

3 pièce(s) 69 m² Réf : 7897

IMBS IMMOBILIERE

4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

Appartement à vendre de 68.89m2 à Strasbourg - Robertsau Référence 7898 , Strasbourg