Vente appartement 88 m², Illkirch graffenstaden 67400 Bas-Rhin
Référence 6153

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : appartement T3 en vente,
Illkirch graffenstaden 67400

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 88 m²

C
 Classe énergie
E
 Emission GES
220 000 €
220 000 € honoraires inclus 210 000 € hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Ville d'ILLKIRCH en DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME...

À vendre sur la Commune d'Illkirch - Graffenstaden : Laissez vous tenter par ce très mignon appartement de type T 3 au calme avec ses 88 M2 au sol et ses 66 m² Carrez Habitables en Coeur de ville, proche de toutes commodités.

Il bénéficie de pleins d'atouts comme : une exposition sud et ouest, Il est situé au second et dernier étage d'un petit immeuble datant de 1997 composé de seulement 3 logements , ( soit un par étage ) . petite copropriété de standing très bien gérée . Ce logement configuré en Duplex, dispose d'une entrée, d'un dégagement , de deux chambres ( la seconde est en duplex ), d'une cuisine indépendante et équipée complète avec four, plaque vitrocéramique, hotte, combinet frigo / congélateur et lave vaisselle, d'une salle de bains, ( baignire et meuble vasque, de wc séparés avec lave mains, d'un très agréable séjour particulièrement lumineux, d'une jolie terrase à la vue dégagée pouvant recevoir de 4 à 8 convives, d'une cave avec prise et lumière, et d'un emplacement de parking privatif davant l'entrée de l'immeuble. le Chauffage es collectif gaz par radiateurs en acier. Pas d'ascenseur ,
pour limiter les frais de charges. de corpopriété.
Etat général : L'appartement est bien entretenu et très soigné, pas de travaux à prévoir, électricité conforme, révision du logement complète effectuée à l'été 2021, cet appartement est Libre de toute occupation.
LeRavalement de façade est neuf et le remplacement des balustrades de terrasses également ont été effectué en août 2021.

Particulièrement bien situé et sans aucunes nuisances, le logement se reste à proximité immédiate de toutes commodités à moins de 8 minutes à pieds : des commerces, écoles. campus, arrêt de bus et de tram à deux minutes , Marché hedomadaire, poste, Mairie, du centre ile qui n'est qu'à 2 pas, traiteurs, fleuristes, restaurants, médecins,
Pistes cyclable , du canal . Les infrastructures sportives sur place.
( tennis, golf, foot et rugby, équitation et bien d'autres) .
Le prix de vente est de affiché à 220 000 € (honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur).
Cet appartement est parfait pour le destiner en habitation principale ou pour un investissement locatif.
DPE : classé C pour la performance énergétique et de (132 kWh/m²/an) en catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (50 Kg CO2/m²/an).

Alain BOUTTÉ, votre Conseil en patrimoine et Agent Immobilier depuis 1999 se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos intérrogations, et ( visites asssurées : 7 jours sur 7 jours avec la possibilité entre 09 et 20:00 ). Au 06.63.10.68.11 par TEL / SMS ou par mail : aboutte@imbs-immo.com.. // P.S : Lors de votre appel Indiquez moi simplement en référence : // GOUNOD - ILLKIRCH //.
** 220 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

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IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
17 RUE DE RATHSAMHAUSEN, 67100 STRASBOURG
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 17 RUE DE RATHSAMHAUSEN - 67100 STRASBOURG | Siret : 78984277000032 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR03789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26040GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante