Location appartement 135.43 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7582

LOCATION : appartement F5 (138 m² Carrez) à STRASBOURG,
Strasbourg 67000

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
Loyer €2 200.00/mois charges comprises **
Loyer €2 200.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €3 770.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €406.00 TTC Dépôt de garantie: €4 000.00 Appartement meublé 67000 STRASBOURG Surface habitable: 135.43m²
APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À louer : à STRASBOURG (67000), notre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter cet appartement de standing, de 5 /6 pièces meublé au calme de 135,43m² Carrez, situé dans le très prisé quartier de la Robertsau, 7 rue de l'Afrique.
Au calme, sans aucun vis-à-vis, il s'organise comme suit : une entrée avec placard, 1 belle cuisine américaine, meublée/équipée avec machine à café, four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaques induction, hotte. Elle dispose de tous les éléments nécessaires pour cuisiner (casseroles, assiettes, couverts, verres etc...). Elle est ouverte sur un très grand salon-séjour de 40m2 environ équipée avec table basse, tapis, 2 canapés et 2 fauteuils, meuble TV et TV , de 4 chambres dont 3 disposent de lit 2 places. La 4ème dispose d'une grande armoire et 1 berceau. Il y a 2 wc séparés, 1 salle de bain et une salle d'eau chacune est équipée du nécessaire (sèche-cheveux, serviette etc...).


Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement comporte une cave. Les volets roulants électriques et centralisés, les fenêtres en triple vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Quatre balcons lui ajoutent de l'espace en plus appréciable. Le chauffage est individuel et les radiateurs sont alimentés à l'électricité.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking et un garage.

L'appartement se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Robertsau et l'École Primaire Robertsau sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la ligne de bus 15 (Brême) ainsi que la station de tramway Jardiniers (ligne E) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. On trouve plusieurs restaurants, une boulangerie, un supermarché et deux commerces dans les environs.

Cet appartement a une classe énergétique E (304 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée C (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 080€ HC, avec 120 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 4 000 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1760,59€ (état des lieux : 406.29€). Le bail est d'un an renouvelable.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements contactez Géraldine Jacob par téléphone au au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com.

** Loyer €2 200.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 770.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €406.00 TTC | Dépôt de garantie: €4 000.00 | Appartement meublé | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 135.43m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 2458€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    ROBERTSAU CUS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2080 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    2200 EUR
  • Honoraires (en %)
    99.45 %
  • Honoraires Locataire
    3770 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    674820430760
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    135.43 m2
  • Surface loi Carrez
    135.43 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    individuel electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    4
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1 et 2
  • N° lot garage
    4
  • N° lot cave
    5
  • N° Mandat
    7582
  • Informations complémentaires
    Motif location : CHANGEMENT DE LOCATAIRE
  • Disponibilité
    31/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2458 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
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