• A Louer
  • Beaux volumes

Description

Réf : 7995
À louer, cet appartement spacieux de 126.62 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg.
Colocation possible mais pas de location courte.
Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un double salon/séjour ou une 3ème chambre, un grand hall d'accueil, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. L'eau chaude est collective.
Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet dans la plupart des pièces, ce qui lui apporte un très grand charme.
Ce bien est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway et à proximité de tous les commerces. Vous trouverez tous les catégories d'écoles à proximité, ainsi que plusieurs restaurants et pharmacies.
Le quartier est très touristique car il est à 2minutes du premier accès au centre-ville et bénéficie d'un excellent voisinage.
Pour vos déplacements, la gare est à 15 minutes, l'aéroport à 15 km et l'autoroute à 1 km. Ce bien dispose d'un balcon, d'une cave et d'un digicode.
Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des meilleurs emplacements de la métropole strasbourgeoise. Contactez votre commercial Clara ANGIONI au 07.70.27.82.85 ou par mail à cangioni@imbs-immo.com
IMBS IMMOBILIERE SERVICES
** Loyer 1 650 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 646.06 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 379.86 € TTC | Dépôt de garantie: 1 550 € | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 126.62m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1565.94€ au 01/01/2020 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1550 EUR
  • Loyer de base
    1550 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1650 EUR
  • Honoraires Locataire
    1646.06 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1550 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    0278562
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.62 m2
  • Surface loi Carrez
    126.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    7995

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1565.94 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2020

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 4 pièces à louer à Strasbourg - Krutenau , Strasbourg

Loyer 1 650 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 127 Réf :  7995
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMBS IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMBS IMMOBILIERE contact@imbs-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante