Description

Réf : 7903

Location Appartement 4 pièces non meublé à louer - Quartier de l'Orangerie, Strasbourg

Magnifique appartement de 118 m², situé rue Mozart, au 2ème étage (sans ascenseur). Traversant et lumineux, ce bien en excellent état bénéficie d'une situation idéale.

Il se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), de trois grandes chambres, d'une salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave et un balcon accessible depuis la cuisine viennent compléter cet appartement.

Loyer : 1 580 € + 140 € de charges (comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes et la gestion des ordures ménagères).

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles.

Disponible à partir du 01/11/2024, après des travaux de peinture.

Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Maxime Safraoui au 06 99 20 25 50 ou par e-mail à msafraoui@imbs-immo.com.

** Loyer €1 720/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 534 TTC dont honoraires d'état des lieux: €354 TTC | Dépôt de garantie: €1 580 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 118m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€. Pour la date de référence 08/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
FRANCE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1580 EUR
Loyer mensuel HC
1580 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
1720 EUR
Honoraires (en %)
97.09 %
Honoraires Locataire
1534 EUR
Dépôt de Garantie
1580 EUR
Identifiant Fiscal du logement
674820153402
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
118 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1938
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Parking borne électrique privative
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
03
N° lot cave
14
N° Mandat
7903
Disponibilité
02/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR