DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE
En location : à une minute de l'arrêt de tramway Pont Phario (ligne B), venez découvrir cet appartement de 4 pièces exposé sud de 88,4 m² Carrez à proximité de STRASBOURG.
Cet appartement NEUF situé au 4e et dernier étage dans une résidence de standing, avec ascenseur, comprend une entrée donnant sur un espace de vie composé d'une cuisine équipée et meublée ( plaques de cuisson induction, hotte, four) qui sera installée au mois de décembre, un coin salle à manger et salon, ouverts sur une grande TERRASSE plein sud sans vis à vis, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Cette nouvelle résidence propose des prestations de qualité, un local commun, un jardin partagé, un local vélo, la fibre, des volets électriques, un chauffage au gaz au sol avec thermostat et une bonne isolation thermique. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.
Cet appartement a une classe énergétique C (74 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 635 € et 859 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 945 € HC, avec 180 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 945 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 149,2 € (265,2 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.
Il sera disponible le 21/12/2023.
Il est possible de louer en sus des places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com
** Loyer 1 125 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 180 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 149.20 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 265.20 € TTC | Dépôt de garantie: 945 € | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 88.4m²
Localisation
