Location appartement 54.59 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7595

LOCATION d'un appartement F3 (60,12 m² Carrez) à STRASBOURG,
Strasbourg 67000

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
3 chambre(s)
54 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Loyer €1 490.00/mois charges comprises **
Loyer €1 490.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €160.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €709.67 TTC dont honoraires d'état des lieux: €163.77 TTC Dépôt de garantie: €2 660.00 67000 STRASBOURG Surface habitable: 54.59m²
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 100 m du tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3/4 pièces de 54,59 m² (60,12 m² Carrez) à STRASBOURG (67000) situé rue des Bouchers à deux pas de la cathédrale au coeur du quartier historique .
Il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et meublée (réfrigérateur , plaques de cuisson, four à micro-ondes, lave linge, ...) , un coin salon, 3 belles chambres, avec un canapé convertible ou un lit double, un bureau et des rangements, de nombreux placards et une salle de bain avec douche et WC séparés.
Le tout meublé avec goût! N'hésitez pas!
Possibilité colocation. Idéal pour étudiants! Situé entre le campus universitaire et la faculté de médecine.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et est compris dans les charges de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères.

Cet appartement est situé au 4e étage d'un immeuble ancien construit en 1800 de cinq étages. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve à 6 km de la frontière allemande. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les tramways A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre cinémas de même qu'un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 316 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (de l'ordre de 64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 261 € et 1 707 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 330€, hors charges, avec 160€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 660 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 709,67 € (état des lieux : 163,77 €). Le bail proposé a une durée d'un an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez JACOB Géraldine par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com. pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à STRASBOURG.
** Loyer €1 490.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €160.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €709.67 TTC dont honoraires d'état des lieux: €163.77 TTC | Dépôt de garantie: €2 660.00 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 54.59m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261€ et 1707€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    CENTRE VILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1330 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1330 EUR
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Loyer charges comprises
    1490 EUR
  • Honoraires Locataire
    709.67 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2660 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    674820269391
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    54.59 m2
  • Surface loi Carrez
    60.12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    9
  • N° Mandat
    7595
  • Informations complémentaires
    Motif location : CHANGEMENT DE LOCATAIRE
  • Disponibilité
    01/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1261 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1707 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
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