INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE
À louer : à proximité de l'arrêt de tramway Langstross/Grand Rue (ligne A), à STRASBOURG (67000), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 83,8 m².
Appartement 3 pièces à Strasbourg de situé au centre ville à deux pas de la Cathédrale, 6 rue de l'Ail. Cet appartement en duplex comprend au 1er niveau une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine équipée et meublée et une salle de bain avec WC séparé. Au second niveau deux belles chambres avec placards.
Beaucoup de charme !
Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, l'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, il est également équipé de la fibre et une cave complète ce bien.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (A, C, F et E) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un port de plaisance et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries. Enfin, 5 marchés animent les environs.
La classe énergétique de cet appartement est notée D (169 kWh/m² annuels) et la classe climat, E (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 055,6 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019.
Il est à louer pour 1 074,26 €, hors charges, avec 130 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 074,26 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 089,4 € (état des lieux : 251,4 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre agent commercial, JACOB Géraldine au 06.88.30.91.05 ou gjacob@imbs-immo.com.
