Location appartement 78 m², Strasbourg 67100Bas-Rhin
Référence G324

LANDSBERG,
Strasbourg 67100

3 pièce(s)
2 chambre(s)
78 m²
Loué
Loyer €860.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €865.80 TTC dont honoraires d'état des lieux: €199.80 TTC Dépôt de garantie: €780.00 67100 STRASBOURG Surface habitable: 78m²
A la location à 67100 Strasbourg Neudorf centre, en Rez-de -chaussée surélevé à 2 mètres d'un bel immeuble Bourgeois de 1900 en parfait état, (toiture, façcades isolée sur 22 cm et cour intérieure : neufs), "les caves sont en cours de rénovations et seront réalisées pour l'été 2022". (( nous vous précisons à toutes fins utiles que cet Appartement est idéal pour 1 à 2 personnes car disposant d'une seule chambre)) ... Très mignon 3 pièces état neuf à la suite d'une importante rénovation, comprenant une entrée, couloir, un beau et grand séjour, une belle salle à manger séparée sur rue du Landsberg. Sur la cour et jardinet collectif décoratifs se trouvent une seconde belle chambre, la salle d'eau avec véritable douche Italienne, fenêtre, et wc suspendu, meuble vasque et miroir. La cuisine est équipée neuve, comprenant meubles bas et hauts, plaque vitrocéramique, four, hotte, évier inox. ( les emplacements lave linge et lave vaisselle sont prévus. Une terrasse de 15 m2 au calme sur cour, avec luminaire. Equipements : porte blindée neuve, Tableau électrique neuf, la Vmc double flux dessert toutes les pièces est neuve, la cuisine équipée et sanitaires neufs, double vitrage pvc, sols carrelages neufs, parquets chênes rénovés, vitrifiés, le chauffage électrique est neuf par radiateurs aciers programmables à briques réfractaires. Toute la décration de ce logement est neuve, lumnaires et ampoules économiques LED. Découvrez ce très sympatique logement libre de suite ou à convenir. Possibilité de location en habitation : le loyer est de 780 €uros mois plus 80 euros de charges comprenant l'eau froide, la lumière et l'entretien des parties communes, l'entretien filtres VMC, et espaces verts. ( Frais de dossier pour location en formule habitation : 13 € ttc du m2, bail et état des lieux compris).

Seconde Possibilité de location pour cette prestation à destination exclusive de Bureaux ne générant pas de passage de clientèle pour un loyer de 1.000 € + 80 euros de charges comprenant l'eau froide, la lumière et l'entretien des parties communes, l'entretien des filtres VMC, et des espaces verts. Dépôt de garantie de : 1.000 €
( frais de dossier pour bail pro : nous consulter ).

OPTION 1 : Pour compléter la prestation location il est proposé un garage fermé dans la cour d'environ 15 m2 accès par portail motorisé neuf. ( pas d'emplacement de parking ni pour le personnel) .
Disponible de suite ou à convenir pour un loyer de 80 euros charges mois + 6 euros de charges mensuelles, Dépot de garantie de 80 euros
frais de dossiers : 100 € ttc pour le seul Garage.
Informations * Les 8 Garages font actuellement l'étude de bornes pour charges de véhicules électriques avec mise en place d'ici 1 à 3 ans.

Votre Contact : SAS IMBS Immobilière Alain Boutté votre Mandataire et Conseil Immobilier depuis 1999. Tél 06.63.10.68011 - mail @: aboutte@imbs-immo.com





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