Description

Réf : 7997
À deux pas de l'arrêt de tramway Observatoire (lignes C et E), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces meublé de 36,03 m² Carrez à STRASBOURG (67000). Cet appartement de type Haussmannien, situé 10 rue Edel, comprend deux belles pièces avec parquet ancien au sol, (clic-clac, bureaux, tables, lit , armoires...) une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur, plaques de cuisson, machine à laver), et une salle de bain avec douche et des WC séparés. Beaucoup de charme!

N'hésitez pas! Idéal pour étudiants!
POSSIBILITE COLOCATION !


L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et inclus dans les charges de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères.

Cet appartement à la frontière allemande se situe sur la frontière allemande. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que les tramways C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Boulevard de la Marne anime le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 308 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 895 € et 1 211 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 860 € HC, avec 90 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 720 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 468,39 € (état des lieux : 108,09 €). La durée du bail est d'un an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Géraldine JACOB agent commercial par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com pour une première visite de cet appartement à louer.
** Loyer 950 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 90 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 468.39 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 108.09 € TTC | Dépôt de garantie: 1 720 € | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 36.03m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895€ et 1211€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    Observatoire AGGLOMERATION
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    860 EUR
  • Loyer de base
    860 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    950 EUR
  • Honoraires Locataire
    468.39 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1720 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    674820329948
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    36.03 m2
  • Surface loi Carrez
    36.03 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    collectif aux milliemes
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    33
  • N° Mandat
    7997
  • Informations complémentaires
    Motif location : CHANGEMENT DE LOCATAIRE
  • Disponibilité
    21/01/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    895 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1211 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 (36,03 m² Carrez) à louer à STRASBOURG , Strasbourg

Loyer 950 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 36 Réf :  7997
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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