Location appartement 23.03 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7529

LOCATION d'un appartement 2 pièces (23 m²) à STRASBOURG,
Strasbourg 67000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
Loué
Loyer €516.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €299.39 TTC dont honoraires d'état des lieux: €69.09 TTC Dépôt de garantie: €972.00 67000 STRASBOURG Surface habitable: 23.03m²
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

IMBS IMMOBILIERE vous présente en location à STRASBOURG (67000) cet appartement de 2 pièces en duplex de 23,03 m², 33m2 au sol, situé 52 rue de la KRUTENAU. Cet appartement, comprend une jolie pièce à vivre, une cuisine séparée (plaques de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes ), une chambre à l'étage, une salle d'eau avec une douche et des WC séparés.

Un chauffage électrique avec convecteurs individuels est installé dans cet appartement.

Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et A à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureaux de poste et deux supérettes.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 680 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 486 €, hors charges, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 972 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 299,3 € dont 69,09 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée d'un an.

Il sera disponible le 1er février 2024.

N'hésitez pas à prendre contact avec Géraldine Jacob, agent commercial, par téléphone au 06 88 30 91 05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMBS IMMOBILIERE

IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante