Bonjour, Alain, Vous propose à la location, ce très mignon T2 en parfait état général, mansardé de 48 m2 sol, et à 1.80 m de 28 m2 carrez habitables ( ne conviendra pas aux personnes de plus de 1.80m ) , entrée de 3 m2, salon de 10 m2, chambre de 9 m3, salle de bains de 4m2, cuisine de 4 m2 au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ), ce type 2 est en parfait état général, jugez plutôt ... Entrée, dégagement, penderie, tableau électrique conforme, chaudière individuelle au gaz neuve de 2022 pour eau chaude et chauffage, Ce logement totalement rénové en 2018, peintures, sols, décoration et cuisine partiellement équipée neuve avec frigo / congélateur, plaque 2 feux vitrocéramiques, et hotte plus rangements hauts et bas. la cuisine est ouverte sur la pièce à vivre salon mansardé. 1 chambre très sympa mansardée également donnant sur une salle de bains en suite avec baignoire, wc, fenêtre et vasque lavabo., - Emplacement lave linge chargement vertical : Oui, APL / ALS : oui - Une cave n°7 complète ce T2. Proche de toutes commodités, marché bi hebdomadaire, commerces de quartier marne / Anvers et faculté. Appartement idéal pour étudiant ou pied à terre pour 1 à maxi 2 personnes de moins de 1.80m. Pas de colocation possible. Loyer de 550 euros, charges de 50 € mois comprennent entretien annuel chaudière, entretien parties communes 2 fois par semaine, eau froide, électricité des communs, et taxe OM. L'immeuble est du début 20ème en parfait état général et d'entretien très soigné. ( ni balcon, ni terrasse, ni parking, ni garage ) Côté DIAGS :
AMIANTE : NEANT - PLOMB : NEANT - ELECTRICITE : CONFORME - DPE en classe D (222 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il en catégorie D (de l'ordre de 44 Kg CO2/m²/an).
Prévoir en sus les consommations de gaz et l'électricité estimés à 70 euros mois pour 1 personne. Prenez contact avec Alain Boutté votre Conseil depuis 22 ans au 06.63.10.68.11 ou aboutte@imbs-immo.com sous la référence : 8 Edel 4 )
** Loyer 600 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 365.95 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 84.45 € TTC | Dépôt de garantie: 550 € | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 28.15m²
Localisation
