Location appartement 41.74 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence 7597

Appartement T2 (45 m² Carrez) en location à STRASBOURG,
Strasbourg 67000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
D
Classe énergie
E
Emission GES
Loyer €1 100.00/mois charges comprises **
Loyer €1 100.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €542.62 TTC dont honoraires d'état des lieux: €125.22 TTC Dépôt de garantie: €2 100.00 67000 STRASBOURG Surface habitable: 41.74m²
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En location : localisé proche de l'Allemagne, votre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 41,74 m² (41,74m² Carrez) à STRASBOURG (67000).

Appartement 2 pièces meublé situé 18a rue des Poules au coeur du quartier de la Krutenau à deux pas du campus de l'esplanade. Cet appartement, à la décoration contemporaine, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon, d'une cuisine équipée et meublée ( hotte, four, plaques de cuisson), d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Meublé avec goût ! Bien rare!

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les tramways C, E et A juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes.



Il est à louer pour 1 050 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 100 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 542,62 € (état des lieux : 125,22 €). Le bail proposé a une durée d'un an.

Il est disponible de suite.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 155 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 594 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2011.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Geraldine Jacob, agent commercial, au 06 88 30 91 05 ou par mail à l adresse: gjacob@imbs-immo.com.
** Loyer €1 100.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €542.62 TTC dont honoraires d'état des lieux: €125.22 TTC | Dépôt de garantie: €2 100.00 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 41.74m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 594€ au 15/08/2011 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    KRUTENAU CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1050 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Honoraires Locataire
    542.62 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2100 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    0000000000
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    41.74 m2
  • Surface loi Carrez
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    individuel gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    7597

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2015
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    594 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMBS IMMOBILIERE

IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie, 67450 MUNDOLSHEIM
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante