A vendre

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Description

Réf : 7899

Fonds de commerce à vendre d'une boutique de cordonnerie, idéalement situé dans le secteur piéton de l'hyper centre de Strasbourg et accessible en voiture.
Superbe façade en bois vernis avec vitrine, l'entrée de la boutique donne directement sur son comptoir entouré d'un ameublement rustique en parfait état pour l'exposition des produits.
Un atelier entièrement équipé à l'arrière permet au cordonnier de travailler tout en restant toujours au contact du magasin.
Il est composé d'un établi avec ses rangements, d'un banc de finition HESS, d'une machine BLAKE OBE, d'un point SIMPLEX et d'une machine à coudre SINGER.
Ce bien dispose également d'une petite remise d'environ 6M2 avec un WC.
Le loyer et les charges sont de 600€ par mois.

** 80 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre Ville
Situation
Boutique avec vitrine en rez-de-chaussée
Accès/Environnement
Accessible en voiture, secteur piétonnier.
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Emplacement Commerce
Centre Ville
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
80000 EUR
Prix hors honoraires
75000 EUR
Prix au m2
2580 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
600 EUR
Honoraires (en %)
6.67 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
31 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1882
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Bois + Brique
Style
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Parking borne électrique privative
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Visites

Panneau
Non

Commentaires

Observations générales
Possibilité de changer la destination du commerce, hors alimentaire.
Idéal pour une cordonnerie.

Cordonnerie hyper centre , Strasbourg

80 000 € ** dont 6.67% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 31 m² Réf : 7899

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