Description

Réf : 7981
Local commercial idéal pour de la profession médicale, libérale ou des bureaux.

Il se situe à l'entrée d'Illkirch, proche de la galerie marchande de Auchan Baggersee, garantissant un passage très fréquenté et une capacité de stationnement facile pour votre clientèle.

Cet espace de 73m2 au 1er étage avec ascenseur, vous offre une possible salle d'attente et bénéficie de 3 pièces séparées dont une avec balcon.
Le local est également équipée d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé bénéficiant des normes PMR.

Le loyer mensuel est de 1000€ HT et les charges s'élèvent à 185€ HT. Le bien est soumis à TVA.
Le chauffage au sol est individuel au gaz, ainsi que l'eau chaude.
Une climatisation réversible est également à disposition du local et fournit l'énergie dans chaque pièce. Vous avez donc le choix de l'utilisation énergétique que vous souhaitez faire.

L'ERP est de catégorie 5.
Un dépôt de garantie de 6000 € est demandé ( 6 mois de loyer HT ).

L'immeuble est à 99% occupé par des professionnels et il y a possibilité de louer une place de parking privative en sus pour 65 € HT/mois.
La classification énergétique du local est C et D pour le gaz à effet de serre. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement.

Les frais d'agence à la charge du preneur s'élèvent à 3039€ TTC.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cet espace dédié aux professionnels, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial immobilier Clara ANGIONI au 07.70.27.82.85 ou par mail cangioni@imbs-immo.com
IMBS Immobilière
** Loyer €14 220/an charges comprises
dont charges récupérables: €185/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 039 TTC | Dépôt de garantie: €6 000 | 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 518.47€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Loyer de base
    1000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    164.38 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1000 EUR
  • Provision sur charges
    185 EUR
  • Loyer charges comprises
    1185 EUR
  • Honoraires (en %)
    303.9 %
  • Honoraires Locataire
    3039 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Gardien
    Non

Professionnel

  • Capital
    1000
  • Forme juridique
    Tout types

Mandat

  • N° Mandat
    7981

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2011
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    518.47 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Local commercial Illkirch Graffenstaden 73 m2 , Illkirch graffenstaden

Loyer €14 220/an charges comprises **
73 Réf :  7981
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMBS IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMBS IMMOBILIERE contact@imbs-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante