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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7565
Nous avons le plaisir de vous présenter ces locaux professionnels situés au coeur de Mulhouse, au 8 rue de la justice.

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Ces locaux spacieux et lumineux offrent une superficie totale de 220 m2.
Ils sont idéalement adaptés pour accueillir une entreprise, un cabinet médical, un espace de coworking ou tout autre type d'activité professionnelle.

En plus de bénéficier d'un emplacement stratégique et exceptionnel, ces locaux professionnels offrent un rendement attractif de 10%

Dotés d'un ascenseur pour faciliter l'accès, ces locaux professionnels offrent différents espaces modulables. Vous pouvez les aménager selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, en open-space ou en salles de réunion. De plus, ils bénéficient d'une kitchenette, de 2 toilettes séparées (hommes/femmes) et d'un espace d'accueil spacieux.

La qualité des prestations de ces locaux professionnels est indéniable. Ils sont équipés d'une connexion internet en fibre optique, de nombreux rangements muraux, de fenêtres à double vitrage en aluminium et d'un système de climatisation. De plus, ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 euros et le chauffage est électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe D pour la consommation énergétique et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre.

Ils représentent une excellente opportunité pour établir ou développer votre activité dans un emplacement central et dynamique.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Monsieur BENNACER au 06.09.25.40.03 ou par mail ybennacer@imbs-immo.com
** Loyer 38 400 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 300 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 2 760 € TTC | Dépôt de garantie: 875 € | 68100 MULHOUSE

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    68100
  • Ville
    MULHOUSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    424000 EUR
  • Prix
    455000 EUR
  • Prix au m2
    2146 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2900 EUR
  • Loyer de base
    2900 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    164.15 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2900 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Loyer charges comprises
    3200 EUR
  • Honoraires (en %)
    78.86 %
  • Honoraires Locataire
    2760 EUR
  • Dépôt de Garantie
    875 EUR
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface loi Carrez
    212 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    3
  • Parking borne électrique privative
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Gardien
    Oui

Professionnel

  • Capital
    40 000
  • Forme juridique
    SCI

Mandat

  • N° Mandat
    7565

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

À vendre - locaux de 220 m² à Mulhouse , Mulhouse

Loyer 38 400 €/an charges comprises **
9 pièce(s) 212 Réf :  7565
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 3500€.
Affichage des informations légales : IMBS IMMOBILIERE | Raison sociale : IMBS IMMOBILIERE | Adresse siège social : 4 rue de l'industrie - 67450 MUNDOLSHEIM | Siret : 78984277000040 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR3789842770 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : A144480439 |
Carte T : CPI67012018000036191 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 14 Rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26040TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka B TSA 39999 -92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CEMIC | Adresse du médiateur : 4 Rue de Copenhague 67300 SCHILTIGHEIM | Adresse du site : www.cemic.eu/ |
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