Location local commercial 56 m², Strasbourg 67000Bas-Rhin
Référence G183

À louer - locaux de 56 m² à Strasbourg,
Strasbourg 67000

3 pièce(s)
56 m²
D
Classe énergie
Vierge
Emission GES
Loyer €17 100.00/an charges comprises **
Loyer €17 100.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €125.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €1 000.00 TTC Dépôt de garantie: €2 600.00 67000 STRASBOURG
Idéal pour profession libérale. Nous vous proposons un local commercial spacieux et bien situé, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Agencement personnalisable : Vous aurez la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que vous soyez un professionnel de la santé, du bien-être etc...
Stationnement : Deux places de stationnement sont disponibles pour vos clients et vous.
Proximité des transports en commun
Proximité de commerces et restaurants
Environnement professionnel calme et agréable

Les lieux sont accessibles PMR. D'une superficie totale de 56 m², ils sont dotés de la fibre, pour un accès haut débit à internet.
Ce local offre l'opportunité parfaite pour établir ou développer votre activité professionnelle dans un cadre favorable.
Le loyer mensuel hors charges de 1300 euros et 125 euros de charges (eau chaude et froide, chauffage inclus dans les charges)

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.
Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Michel IMBS au 06 08 85 65 26 ou par mails : michel.imbs@imbs-services.com
** Loyer €17 100.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €125.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 000.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 600.00 | 67000 STRASBOURG
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    278.57 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1300 EUR
  • Provision sur charges
    125 EUR
  • Loyer charges comprises
    1425 EUR
  • Honoraires (en %)
    76.92 %
  • Honoraires Locataire
    1000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2600 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    56 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Gardien
    Non

Professionnel

  • Capital
    152,45
  • Forme juridique
    SCI

Mandat

  • N° lot parking
    178
  • N° lot
    039

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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