Description

Réf : 8011
appartement 4 pièces meublé de 78 m2 à louer à STRASBOURG

A louer dans le prestigieux quartier de l'orangerie ce superbe et lumineux appartement meublé 4 pièces de 78 m2 (128 m2 au sol) blotti dans un cadre verdoyant proche des institutions européennes.
Situé au 2 étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété d'un immeuble bourgeois des années 1900.
La rénovation intervenue en 2013 lui permet d'accéder à la classe énergétique: C . Il est chaleureusement meublé et sobrement décoré ce qui le rend très cosy. Son écrin de verdure en font un havre de paix.
Il se compose: une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un séjour, 2 chambres, une grande salle de bain(douche et baignoire sabot, rangements) , WC séparé, en mode duplex une grande chambre,
Un bel espace vert et un abri à vélos à usage commun pour les résidents complètent le lot.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation de standing suivie par un cabinet spécialisé en optimisation énergétique . De fait pour votre confort il a été installé un chauffage collectif à pellets associé à une très bonne isolation et un double vitrage . Le bien est desservi par la fibre.

Mandat :8011

loyer=1760 Euros. Charges: 190 Euros (comprenant: chauffage ,eau froide, eau chaude, différents contrats d'entretien, taxe ordures ménagères)
Depot de garantie 2000 Euros Honoraires agence: 780 Euros

Pour visiter ce bien veuillez contacter Philippe SAINT MARTIN au 07 71 15 33 08 ou psaintmartin@imbs-immo.com
RSAC 52249979700028
** Loyer €1 950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €190/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €780 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 67000 STRASBOURG | Surface habitable: 78m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 598€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1760 EUR
  • Loyer de base
    1760 EUR
  • Provision sur charges
    190 EUR
  • Loyer charges comprises
    1950 EUR
  • Honoraires Locataire
    780 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2000 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    674820336204/674820336206
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    17 et 18
  • N° Mandat
    8011

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    598 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 78 m2 , Strasbourg

Loyer €1 950/mois charges comprises **
4 pièce(s) 78 Réf :  8011
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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