À 6 km de la frontière allemande et à quelques kilomètres de Strasbourg, votre agence IMBS IMMOBILIERE est heureuse de vous proposer en location à LA WANTZENAU (67610), cet appartement de 2 pièces de 58,58 m².
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble datant de 2000 de deux étages. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine américaine équipée (four, plaque et hotte) et d'une salle d'eau + WC, d'un séjour et d'un coin rangement.
Un grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Chauffage est individuel électrique et poêle à bois.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage de louer.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Le loyer mensuel de 625 € HC + 40 € de provision sur charges (eau froide, TEOM). Montant du dépôt de garantie est de 625 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 644,38 € (175,74 € d'état des lieux).
Disponible de suite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter votre agent commercial E.Friederich au 06 87 14 81 79 ou par mail à efriederich@imbs-immo.com
