• A Louer

Description

Réf : 7821
Situé dans un très bel immeuble au coeur du centre-ville de Mulhouse, ce bureau de deux pièces offre un environnement de travail moderne et lumineux, idéal pour les professionnels de la santé ou autres activités nécessitant un espace accueillant et fonctionnel garantit un espace de travail fonctionnel et agréable.

Caractéristiques:

Superficie: Deux pièces spacieuses.
Lumière naturelle: De grandes fenêtres permettant une luminosité abondante.
Aménagement: Bureau principal avec espace de rangement intégré, et une seconde pièce idéale pour des réunions ou un bureau personnel.

Pièces:

1. Première pièce: Équipée d'un bureau avec tiroirs, parfait pour une station de travail principale. Un coin kitchenette est également disponible.

2. Deuxième pièce: Grande et lumineuse, parfaite pour des réunions, des consultations ou comme espace de travail supplémentaire.

Avantages:

Salle d'attente: Située au même étage, idéale pour accueillir vos patients ou clients dans les meilleures conditions.
Environnement médical: Présence de médecins dans le même étage, favorisant un cadre professionnel et collaboratif.
Commodités supplémentaires: Une pharmacie située au rez-de-chaussée de l'immeuble mitoyen, offrant un accès facile aux médicaments et autres produits de santé.

Emplacement privilégié: Situé dans un quartier dynamique et accessible de Mulhouse, à proximité des transports en commun et des commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de travail d'exception au 53, rue de la Sinne à Mulhouse. Pour plus de renseignements et pour saisir cette opportunité, contactez dès maintenant Monsieur BENNACER au 06.09.25.40.03 ou par mail ybennacer@imbs-immo.com
** Loyer €6 660/an charges comprises
dont charges récupérables: €90/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €500 TTC | Dépôt de garantie: €930 | 68100 MULHOUSE

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564€ et 889€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    68100
  • Ville
    MULHOUSE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    465 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    465 EUR
  • Loyer de base
    465 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    220.47 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    465 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    555 EUR
  • Honoraires (en %)
    107.53 %
  • Honoraires Locataire
    500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    930 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    25.31 m2
  • Surface loi Carrez
    25.31 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Professionnel

  • Capital
    000
  • Forme juridique
    000

Mandat

  • N° Mandat
    7821

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    468 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    564 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    889 EUR

Bureau 2 pièces 25 m2 53 rue de la Sinne , Mulhouse

Loyer €6 660/an charges comprises **
2 pièce(s) 25 Réf :  7821
IMBS IMMOBILIERE
4 rue de l'industrie
67450 MUNDOLSHEIM

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